Implantationsur terrain en pente. Je me suis positionnée sur le lot 5 de ce lotissement. 620m² en legère pente. vue en bas du terrain dégagée (ouest) Avez vous des idées d'implantation? Je Plansde maison pour terrains pentus Découvrez nos plans et modèles de maisons conçues pour des terrains en pente. Ces maisons présentent souvent des demi-niveaux. Forum, Discussions sur la construction d'une maison 2 À chaque terrasse son style Imprimez une identité propre à chacune de vos terrasses en leur donnant un style différent. Ici, le niveau le plus bas est occupé par un bassin ; au-dessus, on a planté des plantes aux formes bien affirmées bâtimentconstruit sur un terrain en pente avec accès par le côté amont pour les SP). Les voies d’accès et les places destinées aux véhicules des sapeurs-pompiers doivent être prévues, signalisées et maintenues dégagées. Les constructions contigües, les avant-corps ou les éléments de liaison ne doivent Voyonscomment terrasser un terrain en pente dans chacun des cas ci-dessus. 1- Terrassement d’un terrain en pente pour créer une fondation Quand ils construisent un muret en pente, Projetpaysager du jardin en pente d’une maison individuelle près d’Aix en Provence. Une parcelle de 800 m2 sur un terrain très en pente adossé à la colline, la maison est implantée sur une plateforme en partie haute. Un escalier à l’origine du projet coupait la parcelle en deux, sur un dénivelé d’environ 5,20 mètres. Le terrain en surplomb offre une très belle vue sur la ooJB6. Construire une extension les 6 règles à connaître Nicolas Masurel Architecte La maison que l'on aime ou celle que l'on s'apprête à acheter a parfois besoin d'un peu plus d'espace. Réaliser une extension est alors la meilleure solution. Pièce supplémentaire de plain-pied, extension sur plusieurs niveaux ou surélévation de toiture... Les configurations possibles sont presque infinies. Pourtant, construire une extension est un exercice très contraignant, par le terrain d'abord puis par les règles d'urbanisme. Deux architectes aux signatures résolument contemporaines rappellent les règles à suivre pour agrandir la maison. Une extension, ce sont des mètres carrés en plus. Mais pas uniquement. En ouvrant l'espace, on va retravailler les volumes, repenser la circulation dans la maison, élargir et faciliter les accès à l'extérieur, à la terrasse ou au jardin. Grâce aux ouvertures, la lumière va entrer à flots, améliorant considérablement le confort et la qualité de vie. Voici les conseils de Gilles Bertrand AAGB Architecture à Tours et Nicolas Masurel Koutok Architecture, à Nantes pour construire une extension sans mauvaise surprise. >> A lire aussi >> Extension en bois les règles à connaître 1. Recours à l'architecte y penser même quand la loi ne l'impose pasVous devrez obligatoirement faire appel à un architecte pour votre projet d'extension si la surface totale du projet après travaux dépasse 150 m2. Cependant, même si votre projet est en deçà de ces limites, l'apport de l'architecte est très précieux. D'ailleurs, plus l'extension est petite, plus elle doit être optimisée... "L'architecte va écouter la famille, comprendre comment elle est constituée, est-ce qu'elle va grandir ? Est-ce que l'on reçoit beaucoup à la maison ? Puis, il va considérer l'ensemble des contraintes et proposer un ou plusieurs projets", explique Gilles Bertrand. "En général, je présente la progression de mes réflexions à l'aide d'une succession de dessins, comme des pistes différentes sur lesquelles le client peut réagir ou rebondir", enchaîne Nicolas Masurel. >> A voir aussi >> Extension d'une maison de ville de 45 m2 L'architecte va travailler la forme de l'extension, son volume et faire le lien entre les bâtis. Si cela est nécessaire et cohérent, il proposera de revoir l'isolation, les menuiseries, ou la façade du bâtiment existant. Un architecte ne propose jamais deux fois le même projet. Votre extension est unique. >> A lire aussi >> 60 m2 pour une extension en bois Invisible depuis la rue, cette extension contemporaine ossature bois et bardage zinc vient ajouter 70m2, sur deux niveaux, à une belle maison tourangelle. Le rez-de-chaussée est occupé par une vaste cuisine, l'étage par un bureau et une chambre. La grande baie vitrée est en biais pour maximiser les apports solaires. Création Gilles Andrei2. Identifier les contraintes, en faire des forces ! Construire une extension revient à jongler avec un ensemble de contraintes, parmi lesquelles les règles d'urbanisme et le respect des limites de propriété, l'orientation de la parcelle et son environnement, l'emprise au sol disponible, la nature du terrain ou les dénivelés. Les voyants sont rarement tous au vert ! >> A voir aussi >> Concevoir une maison intelligente "Les contraintes obligent à tourner et retourner le projet dans tous les sens, jusqu'à trouver les solutions qui intégreront tous les critères", confirme Nicolas Masurel qui voit ces contraintes comme un défi créatif. "Un projet d'extension se construit par échanges successifs avec le client, rien n'est figé au départ, il faut rester ouvert. Par exemple, la redécouverte d'un beau mur en pierres sur une maison ancienne peut inciter, en réponse, à utiliser un mariage bois/zinc sur l'extension." Même analyse pour Gilles Bertrand "une emprise au sol très limitée, gérer le stationnement de plusieurs véhicules, un terrain en pente, un accès à la piscine, le vis-à-vis et, bien sûr, les limites imposées par le Plan Local d'Urbanisme PLU... cela fait partie des données du projet." >> A lire aussi >> Avant/après agrandir une maison dans son jus Extension bois en rez-de-chaussée et surélévation bois de l'étage enduit. On devine, au dessus de l'extension, la toiture d'origine. Bardage bois red cedar et menuiseries Masurel Architecte3. Oser les formes contemporaines"Le contemporain d'aujourd'hui, c'est le traditionnel de demain, aime à rappeler Gilles Bertrand. Chaque période a son propre langage architectural et on peut être bien dans son temps tout en respectant un bâti ancien ou un caractère régional. Les matériaux ont un rôle à jouer dans ce dialogue. Le zinc est à la fois traditionnel et adapté aux lignes contemporaines." N'hésitez donc pas à miser sur les codes d'aujourd'hui, comme les toitures plates ou les lignes pures mais attention, contemporain ne veut pas forcément dire cubique ! Parce qu'elles permettent une grande liberté de création, Nicolas Masurel privilégie les extensions à ossature bois. "Sur un projet récent, situé sur une toute petite parcelle, nous avons créé plusieurs niveaux de terrasse. Au final et malgré l'extension, la surface des espaces extérieurs est supérieure à ce qu'elle était avant le projet." >> A lire aussi >> 12 vérandas à prendre comme modèle Extension de 103 m2 accolée à une maison individuelle dans un petit hameau. Le volume, entièrement bardé de zinc foncé, se déplie pour relier de façon douce les deux niveaux. Le zinc offre une lecture contemporaine, telle une carapace se détachant volontairement de l'architecture existante. Réalisation Gilles BertrandPhilippe Hervouet4. Aller chercher la lumièreQuand l'orientation est favorable plein sud, la lumière baigne naturellement la maison. "C'est l'idéal car on profite d'un maximum d'apports solaires d'hiver, note Nicolas Masurel. Il faut simplement s'assurer que l'on se protège du soleil d'été, avec, par exemple, un brise-soleil extérieur. Mais, bien souvent, il faut composer avec une orientation moins évidente. "Il y a toujours des solutions, enchaîne Gilles Bertrand. On peut créer une baie en biais pour aller chercher un peu de sud ou encore un patio dans un angle toujours pour capter cette lumière du sud." On pensera aussi aux menuiseries à double-hauteur ou murs vitrés et aux puits de lumière. Les baies vitrées sont également intéressantes pour leur capacité à s'effacer pour gommer la limite dedans/dehors. Pensez aux baies repliables, aux grands ouvrants ou aux spectaculaires coulissants d'angle sans poteau. >> A lire aussi >> Baies vitrées et fenêtres nos conseils pour bien choisir 5. Connaître les bases de la règlementation thermiqueLa RT des batiments envisage le cas des extensions "partie nouvelle d'un bâtiment existant". Pour les extensions de petite taille moins de 150 m2 et moins de 30% de surface SHONRT créée une réglementation thermique "allégée" s'applique, beaucoup moins contraignante que pour les bâtiments neufs et exempte d'étude thermique. Rappelons que la SHONRT est la somme des surfaces de planchers de chaque niveau, après déduction des surfaces non chauffées comme le garage, un sous-sol ou des combles non aménagés, une véranda non chauffée. Pour les extensions de grande taille ≥150 m2 ou ≥30% de SHONRT créée, il faudra se conformer aux exigences de la RT 2012, c'est-à-dire atteindre un niveau de performance fixé par les textes, en matière d'isolation et de production énergétique. Certes, c'est une sacrée contrainte, notamment parce qu'il faudra passer par une phase d'étude thermique. Mais vous gagnerez une maison ultra-performante, très peu consommatrice d'énergie et peu émettrice de gaz à effet de serre GES. >> A lire aussi >> Quel chauffage pour une extension de maison ? Sur une petite parcelle, une extension bois avec bardage bois agrandit la maison ancienne en angle de rue. Le garage a été retravaillé on en devine à peine la porte. L'extension intègre des terrasses sur 3 niveaux, pour préserver une belle surface extérieure. L'ouverture sur le pignon de la maison ancienne a été créée lors des Masurel Architecte6. Comprendre les règles d'urbanismeLe plan local d'urbanisme PLU de votre commune définit des règles à suivre. Il peut limiter l'emprise au sol, la hauteur de l'extension, son volume, l'implantation par rapport aux limites séparatives voire interdire certains coloris. >> A lire aussi >> Eco-rénovation quelles aides ? Par ailleurs, si vous habitez en secteur sauvegardé ou protégé, votre projet sera soumis à l'aval de l'Architecte des Bâtiments de France, dont la mission est de veiller à la qualité architecturale du territoire. Soumettez-lui votre projet très en amont. Dans les communes non couvertes par un document d'urbanisme, le droit des sols est régi par défaut par le Règlement National d'Urbanisme. En dehors des espaces urbanisés de ces communes, la constructibilité est limité les extensions doivent absolument être attenantes. Renseignez-vous auprès de votre commune. Extension contemporaine sur bâti ancien, la cohérence est assurée par le subtil mariage des matériaux pierres/bois/zinc. A l'origine, la maison était couverte d'un enduit ciment. La découverte des belles pierres a donné une toute nouvelle dimension au Masurel ArchitecteBon à savoir Permis de construire ou déclaration de travaux ? Si vous vivez dans une zone urbaine dotée d'un plan local d'urbanisme PLU, vous devrez déposer une demande de permis de construire si - les travaux ajoutent une surface de plancher on parle également d'emprise au sol supérieure à 40 m2 - ou si les travaux, ajoutant une surface de plancher comprise entre 20 et 40 m2, ont pour effet de porter la surface totale de la construction maison + extension à 150 m2 depuis le 1er mars 2017. Notez que si vous créez une surface de plancher comprise entre 5 et 40 m2, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux. En dessous de 5 m2 et si vous ne modifiez pas l'aspect extérieur de la maison par exemple, aménagement de combles sans création d'ouverture vous n'avez pas d'obligation. Où trouver de l'aide pour monter votre projet ? auprès du service urbanisme de votre communeou du Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement CAUE de votre départementMerci à Gilles Bertrand, AAGB Architecture à Tours - et Nicolas Masurel, Koutok Architectes à Nantes - Pourquoi ?Pour aplanir la pente et faire de votre terrain escarpé un espace esthétique où s’épanouiront une multitude de plantes, quelques aménagements sont nécessaires. Des aménagements qui auront le mérite de limiter le ruissellement des eaux d’arrosage ou de pluie et par là même d’en favoriser l’infiltration dans le sol. De même, l’érosion du sol sera limitée, les éléments fertilisants ne s’écouleront plus. Dernier avantage, et non des moindres, la culture et l’entretien de votre terrain en sera grandement facilité, voire totalement une pente inférieure à 15 %, inutile de faire appel à un professionnel du terrassement. Avec une pointe d’imagination et quelques heures de travail, vous pourrez réaliser des aménagements aménagements ?1. Pour se déplacer facilement Le cheminement en courbes, recouvert de petits marches de 15 à 17 cm espacées de plusieurs mètres un multiple de 65 cm, longueur d’une foulée moyenne qui créeront des escaliers quelques marches en bois imputrescible chêne ou châtaignier, en pierres du pays ou en béton suffiront pour couper la Pour apprivoiser l’escarpement il suffit souvent de s’inspirer des anciens qui, partout dans le monde, ont toujours pratiqué la culture en terrasses. Les paliers de cultures auront le mérite de retenir l’eau. Outre l’aspect fonctionnel de ces aménagements, veuillez à l’esthétisme. Des plus classiques au plus modernes, les matériaux choisis doivent s’accorder avec le style de votre maison Les murets de pierres sèches, appelés restanques dans le sud, seront du plus bel effet sur un terrain abritant une construction ancienne. Choisissez de préférence des pierres du pays, calcaire, schiste ou granit, creusez éventuellement une tranchée remplie de cailloux pour stabiliser l’édifice et empilez les pierres en les maintenant par de plus petites. Classique mais cachet brique ou les tuiles canal plantées à la verticale peuvent également présenter des atouts car elles sont faciles à poser et peu onéreuses. Seules leurs couleurs peuvent rebuter mais elles s’estomperont avec les modules en béton coulé, plus modernes, bénéficient de formes variées et dureront dans le gabions, très tendance, sont des structures métalliques remplies de pierres, de roches ou autres. Ils donneront une touche contemporaine à votre planches de coffrage ou les rondins de bois donnent une ambiance plus naturelle. Veillez à choisir un bois dense comme le robinier ou le plessis, réalisés à base de longs échalas tressés, sont très à la mode actuellement car très éviter le pourrissement de ces différents éléments, poser un feutre de jardin qui les isolera de la Les aménagements pour planter si seule la végétalisation est envisagée, il sera nécessaire de retenir le talus, surtout lorsque la terre est fine ou sableuse. Evidemment, on peut choisir la bâche en polypropylène tissé, guère esthétique et non biodégradable, mais aussi les toiles de jute ou en fibres de coco qui ont l’avantage de se désagréger avec le temps, lorsque les plantes auront colonisé l’espace. En attendant, on peut toujours harmonieusement poser quelques rocailles pour combler les vides ».Quelle végétation planter ?Déjà, il est bon à savoir que le haut du talus sera sec et souvent malmené par les éléments, le milieu soumis à l’érosion et le bas plus humide mais riche en éléments fertilisants. Il faudra donc tenir compte de ces différences pour choisir ses plantes, tout comme de l’exposition donc de l’ haut, on choisira des plantes hautes, des plantes de rocaille peu sensibles à la sécheresse tels que les nombreux sedum, la potentille, les rosiers couvre-sols, l’achillée millefeuille et ses hybrides, les thyms rampants, des graminées rustiques et peu gourmandes en milieu et au bas du talus, les plantes couvre-sol feront de merveilleux tapis fleuris les corbeilles d’argent, les oreilles d’ours, l’érigéron, l’heuchère, le millepertuis, le chèvrefeuille arbusif rampant comme le locinera, le géranium vivace, le phlox, la saponaire… et pour les espaces plus ombragés, l’herbe aux goûteux, les pulmonaires, les bruyères d’été, d’automne ou d’hiver, les épimèdes, les pervenches ou les ajugas. La joubarbe sera également adaptée aux talus tout comme les conifères nains parmi lesquels on peut privilégier le genévrier rampant ou le cyprès de Russie ou les arbustes comme le céanothe ou le cotoneaster. Pensez aussi aux plantes qui drageonnent, d’excellents fixateurs de terre, comme l’ à savoirPour plus d’harmonie, pensez à l’accord des couleurs, jouez avec les hauteurs et les feuillages et variez l’échelonnement des floraisons. Plantez de 5 à 6 pieds de chaque espèce pour un effet plus touffu, plutôt en quinconce. Les graminées, arbustes ou conifères peuvent être plantés à l’unité. Pensez également à bien remuer la terre avant les point du vue pratique, placez votre réserve d’eau de pluie ou le composteur en haut, il est toujours plus facile de monter avec une brouette ou des arrosoirs vides ! Le système d’arrosage automatique peut être un choix judicieux sur ce terrain hostile qu’est le terrain photos Fotolia et Shutterstock Construire sur un terrain en pente n’est pas impossible, mais peut représenter un surcoût comparé à une construction sur un terrain plat. En effet, le dénivelé présente de nombreuses contraintes d’aménagements et l’intervention de professionnels qualifiés est indispensable. Ce n’est pas le terrain qui doit s’adapter à votre future maison, mais bel et bien le contraire. Que dit la loi de la construction sur un terrain en pente ? Quels sont les risques de la construction avec dénivelé ? Comment s’y prendre pour obtenir le résultat escompté ? Construire sur un terrain en pente quels sont vos droits ? Tout d’abord, il convient de vérifier si votre construction respecte les termes du plan local d’urbanisme PLU de votre commune. Ce dernier donne des informations sur les conditions d’accès du logement, la surface habitable, la hauteur maximale, etc. Il est consultable gratuitement en mairie. Si votre plan de construction correspond aux normes, un permis de construire vous sera indispensable ainsi qu’un éventuel permis de terrassement. Il est également conseillé d’obtenir une étude technique et géologique de votre terrain. L’étude de sol est en effet vivement conseillée pour construire sur un terrain en pente. Quels sont les risques de construire sur un terrain en pente ? En fonction du type de sol auquel vous serez confrontés, des risques notables sont à considérer. Afin d’être certaine de votre choix, vous pouvez consulter la carte des risques géologiques par commune mis en place par le gouvernement. Un terrain montagnard vous exposera au risque d’éboulement et de glissement des fondations mais aussi de fissures, par exemple. La présence d’argile, de cavités souterraines mais aussi de remblais peuvent menacer les fondations de votre maison. Aussi, il faut que ces dernières soient solides, semi-profondes ou profondes et partager le même encastrement pour garantir la stabilité du bâti. Quelles solutions pour construire sur un terrain en pente ? Il existe plusieurs techniques pour construire sur un terrain en pente. Pour commencer, il est possible de surélever la construction en optant pour une maison sur pilotis ou en belvédère. Il faudra à tout prix mettre l’accent sur la stabilité du bâti avec un système porteur fiable. Une maison encastrée ou semi-enterrée dans le terrain permet de bâtir tout en respectant la typologie du terrain et en garantissant une bonne isolation thermique. En revanche, le nombre d’ouvertures est limité car une partie du bâti étant fondue dans la terre. Ensuite, construire sa maison en palier ou en gradins tout en épousant la pente du terrain est une autre solution envisageable. Cette solution permet de créer des niveaux successifs dans votre maison sans compromettre sa stabilité. Attention, de nombreux escaliers sont à prévoir. Ce type de maison ne sera pas forcément adapté aux seniors, aux enfants en bas-âge, ainsi qu’aux personnes en situation de handicap. Enfin, vous pouvez aplanir le terrain en pente mais les travaux sont lourds et coûteux. Vous souhaitez construire votre maison sur un terrain en pente ? L’équipe Maison ALSEBAT se charge de vous aider dans toutes vos démarches ! Prenez contact avec nous via mail communication ou rendez-vous dans notre agence de Neufchâteau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy et prochainement à Golbey. Généralement, les surfaces à bâtir sont planes. Mais on peut tout à fait construire une maison sur un terrain légèrement ou fortement incliné. Dans cet article, vous verrez les différentes manières de réaliser une construction stable sur un terrain en pente. Réaliser une construction aérienne La solution la plus écologique et qui demande le moins de travaux de préparation de terrain est la construction hors-sol. Dans ce cas, le bâtiment repose sur des piliers incrustés dans le sol, ou en partie sur une construction stable. Une vue magnifique sur le paysage depuis tous les étages rend ce type d’aménagement très recherché. Parallèlement, les architectes proposent des idées toujours révolutionnaires pour les constructions en pente. Une construction aérienne peut entraîner des coûts plus ou moins importants, même si les travaux de terrassement sont quasi inexistants. Étant donné que le bâtiment est suspendu dans le vide, il est plus exposé au vent. C’est pourquoi, il devra être plus résistant. L’accès est également restreint. Néanmoins, vous pouvez laisser fleurir un beau jardin en dessous. Opter pour un aménagement structuré Un aménagement qui suit l’inclinaison du terrain est une solution à la fois économique et écologique. Cela nécessite moins de travaux, puisque l’on aplanit le terrain progressivement, de manière à obtenir une cascade. C’est une technique qui respecte bien la nature du sol. Tout commence évidemment par les travaux de terrassement. Le but est de créer deux ou plusieurs niveaux suivant l’angle de la pente et la surface à bâtir. Cette différence de niveau peut être un atout ou un handicap pour l’aménagement intérieur. Sur un terrain faiblement incliné, servez-vous des niveaux pour limiter les pièces. Par exemple, le salon sur la partie basse, la salle à manger un peu plus haut et la cuisine sur un niveau supérieur. Pourquoi ne pas profiter de la pente pour installer un escalier reliant les étages ? Si la pente est plus importante, une ou quelques pièces s’adossent complètement au sol à la verticale. Y accéder directement sera impossible. Néanmoins, vous aurez un accès direct à l’étage supérieur sur cette partie du terrain. Disposant de l’expérience et du savoir-faire requis, l’entreprise CMJ TERRASSEMENT réalise le décaissement sur des terrains en pente. Elle est située à Vauvillers. Encastrer le bâtiment dans le terrain Avant tout, un aménagement encastré est une solution coûteuse et pas du tout écologique, mais qui peut fournir divers avantages. Cette technique consiste à aplanir le terrain en enlevant le surplus de terre sur toute la partie à construire. Une grande partie du bâtiment sera enterrée. La complexité du chantier avec ce type d’aménagement est l’inaccessibilité de certains côtés du terrain, ce qui augmentera le coût des travaux. Un des avantages avec ce type d’aménagement est que l’édifice est parfaitement à l’abri du vent. Toutefois, quelques pièces peuvent être aveugles. Installez un puits de lumière pour les faire profiter de la lumière du jour. Pour accéder au bâtiment de tous les côtés, aménagez une terrasse sur la partie supérieure. Si vous avez des voisins qui ont opté pour une autre solution, créez un mur de soutènement afin d’éviter les risques de glissement de terrain. Aplanir le terrain en supprimant la pente Plus haut, nous avons parlé de surélever la construction. Ici, c’est le terrain qui sera surélevé, ce qui le rendra accessible lors des travaux. Cette solution est évidemment coûteuse, surtout pour le terrassement. Il faudra apporter une quantité de terre plus ou moins importante suivant l’inclinaison de la pente. Une fois que le terrain est complètement plat, il sera opérationnel et accueillera tout type de construction. Cette technique est aussi valable pour un terrain bosselé ou bas. Pour celui-ci, cela évitera les problèmes d’inondation dans les régions pluvieuses. Un terrain constructible, pour être viabilisé, doit disposer d'un chemin d’accès permettant d’atteindre la future maison. Retour sur les démarches, les prix et les servitudes appliquées à la création de cet accès au terrain par la voirie. La création d'un accès vers le terrain Par définition, un terrain viabilisé est desservi par une voie d’accès. Dans le cas d'un "terrain loti", le chemin aura été préalablement réalisé par le lotisseur. Mais ce n'est pas le cas pour un terrain isolé. Le propriétaire du bien isolé devra donc s'informer auprès de sa mairie afin de connaitre les normes en vigueur en matière de voie d'accès privée, aménagée depuis la voirie commune qui peut éventuellement être publique. À noter l'accès au terrain devra dans tous les cas être suffisamment haut et large pour laisser passer les camions de chantier qui devront intervenir durant les travaux de construction de la maison. Accès au terrain, prix d'un chemin carrossable Le budget dévolu aux travaux de création d'un chemin d'accès carrossable, peut être plus ou moins important en fonction des caractéristiques techniques du terrain nature géologique déclivité naturelle capacité à supporter les charges Etc. De manière générale, une voie d'accès carrossable, pour un terrain destiné à accueillir une maison d’habitation, coûte entre 20 et 40 € /m² en fonction des prix proposés par les entreprises de terrassement. Un tel écart de prix doit être justifié par le descriptif technique détaillé de l'intervention. Il reste recommandé d'effectuer plusieurs demandes de devis afin de comparer les prestations et les prix des professionnels. Terrain enclavé, accès et servitudes Le droit de passage peut obliger un propriétaire à mettre une partie de son terrain à disposition d'un autre propriétaire. Cette servitude s'applique dans le cas d'un terrain enclavé démuni de tout accès praticable. Selon l'article 682 du Code civil le propriétaire d'un terrain enclavé est donc en droit de demander à son voisin un droit de passage lui permettant d'accéder à la voie publique. Une servitude qui s'applique même dans le cas d'un terrain enclavé non constructible. Attention un propriétaire responsable de l'enclavement de son terrain, ne peut en aucun cas exiger un droit de passage de la part de ses voisins. Vous serez également intéressé par Les allées et chemins de jardin en pavés Les allées et chemins de jardin en béton

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